В августе 2022 года лидерами спроса на вторичном рынке жилья «старой» Москвы стали двухкомнатные квартиры, подсчитали в компании «Миэль». Доля «двушек» в общем объеме продаж увеличилась до 36%. В июле она составляла 20%. На второе место сместились лидеры июля – однокомнатные квартиры, сохранив долю 33%. На третьем месте находятся трехкомнатные квартиры, доля которых сократилась за месяц с 31 до 20%.

В среднем квартиры покупали по 13,6 млн рублей против 13,4 млн рублей в июле. Средняя стоимость купленных однокомнатных квартир составила 9,4 млн рублей, двухкомнатных – 14 млн рублей и трехкомнатных – 17,5 млн рублей.

Структура продаж по бюджету за месяц практически не изменилась. Самую большую долю занимают сделки в сегменте 9-12 млн рублей и 15-30 млн рублей – по 25%. На жилье стоимостью 12-15 млн рублей пришлось 19% покупок. Доля продаж в сегменте 6-9 млн рублей составила 16%. На 4% сократилась доля сегмента до 6 млн рублей (10%). Доля продаж квартир стоимость более 30 млн рублей выросла на 2%, до 8%.

«Четвертый месяц подряд мы наблюдаем снижение цены объектов на вторичном рынке. Это происходит медленно и незаметно – по 1-2% в месяц. И это цены выставления. Кроме того, половина сделок по Москве происходит с торгом. Размер торга разный, но в августе он нередко составлял 5%, хотя до февраля 2022 год в среднем не превышал 1-2%», – комментирует главный аналитик компании «Миэль» Екатерина Бережнова.