В третьем квартале 2022 года доля ипотечных кредитов на срок от 20 до 30 лет на первичном рынке Московского региона увеличилась сразу с 48% до 77%, подсчитали в компании Est-a-Tet. В то же время доля ипотеки со сроком погашения 10-20 лет сократилась с 33% до 19%. А доля займов сроком до 10 лет снизилась с 19% до всего 4%.

Доля кредитов на сумму до 12 млн рублей сократилась на 5%, до 81%. За квартал доля ипотеки размером до 3 млн рублей уменьшилась на 9%, до 8% за счет увеличения доли кредитов в диапазоне 6-9 млн рублей (на 10%, до 26%). 16% заемщиков взяли кредит на 12-20 млн рублей и 3% – на сумму более 20 млн рублей.

Основная часть займов приходится на кредиты с первоначальным взносом 15-20%. За три месяца их доля увеличилась с 29% до 44%. Доля ипотеки с первоначальным взносом 20-40% сократилась на 5%, до 35%. Доля кредитов с первоначальным взносом менее 15% снизилась с 10% до 2%. Доля кредитов, где размер первоначального взноса составляет 40% и больше, продолжает сокращаться. Во втором квартале она была 22%, в третьем – 19%.

В массовом сегменте основную часть кредитов выдали по государственной программе – 57%. Это на 19% больше, чем во втором квартале. За счет этого доля сделок по программе «Семейная ипотека» уменьшилась до 22%. Доля кредитов по стандартной программе осталась практически такой же – увеличилась на 1%, до 18%. Доля IT-ипотеки, которую субсидирует как государство, так и застройщики составила 3%.

В третьем квартале в новостройках Московского региона отмечена рекордная доля ипотечных сделок. В «старой» Москве она составила 78,2%, в Новой Москве – 81,8%, в области – 86,5%.