В третьем квартале 2022 года в элитных новостройках Москвы купили 175 квартир и апартаментов, подсчитали эксперты Kalinka Group. Это на 16% меньше, чем во втором квартале, и на 63% ниже показателя июля-сентября 2021 года.

В основном это связано с низким спросом в премиальных проектах, где второй квартал подряд наблюдается минимальное количество сделок. За три месяца их число снизилось еще на 39%, а за год – на 71%. В сегменте де-люкс продажи выросли почти втрое по сравнению с рекордно низким показателем второго квартала. Однако по сравнению с третьим кварталом 2021 года они сократились на четверть.

Значительно увеличилась доля сделок в проектах класса де-люкс – с 15% до 36% за три месяца. За счет этого средняя цена кв. метра проданного жилья выросла на 35% за квартал и на 53% за год, достигнув 1,3 млн рублей.

За девять месяцев 2022 года приобрели 754 квартиры и апартамента общей площадью 87,6 тыс. кв. метров. Это на 61% меньше рекордного показателя января-сентября прошлого года, а по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет спад составил 42-45%.

На октябрь продажи ведутся в 97 комплексах класса «премиум» и де-люкс – на 7% больше, чем во втором квартале. За год рост составил 15%. В реализации находится 2,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 342,6 тыс. кв. метров. Количество лотов выросло на 9% за три месяца и на 10% за год, метраж – на 8% и на 9%. За квартал объем предложения в премиум-классе поднялся на 12%, до 217 тыс. кв. метров. В домах де-люкс – на 3%, до 125,6 тыс. кв. метров.

В июле-сентябре вышло семь новых проектов. Это четыре премиальных, включая Opus от «Пионера», «Дом на Малой Грузинской» от KR Properties, Villa Palladio от Nponomareva Architects и крупный жилой комплекс в Хамовниках. В этом проекте начались закрытые продажи первой очереди. Также вышло три комплекса класса де-люкс: Quartier D’or от Rariteco, «Саввинская, 27» и «Саввинская, 17» от Level Group. С начала года стартовало 17 новых проектов, что на 30% превысило показатель за 2021 год.

Средняя цена кв. метра за квартал выросла на 3%, до 1,4 млн рублей. За год «квадрат» подорожал на 27%. В «премиуме» прирост за квартал составил чуть более 1%, до 970 тыс. рублей (плюс 14% за год), в классе де-люкс – 7%, до 2,2 млн рублей (плюс 26%).