В октябре 2022 года спрос на первичном рынке жилья Московского региона уменьшился на 34%, как подсчитали в «Инком-Недвижимости». Также в десять раз снизилась доля инвестиционных сделок: с 20% прошлой осенью до 2% сейчас. По итогам года показатель может составить не более 6-7%.

В июле-сентябре те, кто приобретал квартиры для перепродажи, стали массово выставлять их на продажу, но столкнулись с низким спросом и распространением скидок. Их предоставляют в 90% новостроек, средний размер – 15%. Также девелоперы могут предложить покупателям длительные рассрочки платежа, ипотечные программы и возможность выплаты ипотеки траншами.

Кроме того, остановился рост цен. В «старой» Москве средняя цена кв. метра снижается второй месяц подряд. В сентябре «квадрат» подешевел на 2,7%, в октябре – еще на 1,5%, до 339 тыс. рублей. В Новой Москве в сентябре рост был всего 0,15%, а в октябре средняя цена кв. метра снизилась на 0,9%, до 231,2 тыс. рублей. В Подмосковье и в сентябре, и в октябре «квадрат» подешевел на 0,4%, до 189,2 тыс. рублей. За год средняя цена кв. метра выросла: на 6,1% в старых границах, на 14% – в ТиНАО и на 16,4% – в Подмосковье.