По итогам 2022 года в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы предлагалось 16,4 тыс. квартир общей площадью 1,1 млн кв. метров. За год количество лотов выросло на 40,4%, метраж – на 37,4%. Максимальное увеличение предложения в годовой динамике приходится на май – 50% и на два летних месяца – на июнь с 44,6% и на июль с 41,3%. Это связано со снижением спроса. На бизнес-класс на первичном рынке «старой» Москвы приходится 47% экспозиции. Такие данные приводит компании «Бон Тон».

Более половины предложения представлено в трех округах. Это ЮАО с долей 20,7%, ЗАО с 20,4% и СЗАО с 18,5%. В течение года распределение по округам не изменилось. Исключение составил ЮВАО. Доля округа выросла на 4,7%, до 7,4%. На юго-востоке стартовали продажи в четырех новых проектах: «Level Южнопортовая» и Portland (на фото, район Печатники), Mypriority Dubrovka и Champine (район Южнопортовый).

Средняя цена кв. метра составляет 433,1 тыс. рублей, за год она увеличилась на 7,8%. Средняя цена квартиры поднялась на 6,8% и достигла 29,5 млн рублей. Подобная динамика объясняется в основном введением скидок всеми застройщиками в данной сегменте жилья.

Минимальная средняя цена кв. метра отмечается в САО – 335,6 тыс. рублей. Это единственный округ со снижением стоимости – на 10,7% за год. В остальных округах цены поднялись. На первом месте по росту расположился ВАО, где за год «квадрат» подорожал на 26,1%, до 403,8 тыс. рублей. На втором месте СЗАО с ростом на 13,4%, до 469,3 тыс. рублей. На третьей позиции с одинаковым увеличением на 13,3% находятся ЗАО и ЦАО, где кв. метр стоит в среднем 456,4 и 445,3 тыс. рублей.

Самым дорогим округом стал СЗАО. Здесь «квадрат» стоит 469,3 тыс. руб. На втором месте – ЗАО с 456,4 тыс. рублей, на третьем – ЮАО с 446,7 тыс. рублей. Лидер прошлых лет ЦАО занимает только четвертую позицию с показателем 445,3 тыс. рублей.