В конце 2022 года на первичном рынке дорогого жилья Москвы было представлено 66 проектов, в том числе 43 комплекса элит-класса и 23 дома класса де-люкс. Суммарно в них продавалось 1,25 тыс. лотов, из них 47% приходится на квартиры и 53% – на апартаменты. За год количество жилья в продаже выросло на 30,5%. Такие данные приводит компания «Метриум».

В первом полугодии предложение плавно вымывалось. Начиная с третьего квартала из-за выхода новых проектов и низкого спроса экспозиция стала расширяться. В ноябре впервые за долгое время число квартир и апартаментов превысило тысячу.

Активность девелоперов была высокой. Хотя в первом полугодии вышел всего один проект – «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» класса де-люкс. Это усадебный комплекс с участком, который компания «Sminex-Интеко» продает единым лотом. Зато с июля по декабрь стартовали продажи сразу в семи новых проектах: пяти класса де-люкс и двух элитных. Вышел еще один объект от «Sminex-Интеко» – «Ильинка 3/8». Level Group запустил проекты «Саввинская, 17» и «Саввинская, 27», «Галс-Девелопмент» – «Космо 4/22» (на фото), «Группа ЛСР» – Le Dome (бронирование), KR Properties – «Мюр и Мерилиз» и Zak Development – St George Residences.

Спрос держался на низком уровне начиная с мая. По итогам 2022 года по договорам долевого участия купили 324 квартир и апартаментов, что на 55,4% меньше, чем годом ранее. Покупатели стали реже привлекать ипотечные средства: доля ипотечных сделок составила всего 13% против 25% в 2021 году.