Космо 4/22

В комплексе спланировано 73 квартиры, включая пентхаусы. Площади варьируются от 43,3 до 174,6 кв. м. У пентхаусов потолки высотой до 7,6 м и террасы с видом на Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. Продажи открыли в июле 2022 года. Проект. «Космо 4/22» – элитный комплекс общей площадью 10,3 тыс. кв. м (5,5 тыс. кв. м жилья). Проект реализуют на месте гостиницы «Байкал». Здание, в котором позже она расположилась, построили в 1901 году по проекту архитектора Николая Благовещенского. В комплекс входят два шестиэтажных корпуса, которые по ориентации фасадов назвали «Река» и «Сад». Внешний облик следует канонам неоклассики. В парадном фасаде дома со стороны набережной воссозданы исторические детали доходного дома. Также предусмотрены фасады с отделкой из кирпича, пилястрами, французскими балконами, резьбой в стиле русского узорочья Входные группы и лобби оформлены с применением камня, стекла и металла. Здесь есть стойка-ресепшн с элементами отделки из стекла Swarovski, лаунж-зона с креслами и камином, переговорная комната. Предусмотрена консьерж-служба с гостиничным сервисом. В ноябре 2020 года девелопер закрыл сделку по покупке объекта. Это 0,2 гектара земли и два строения суммарной площадью 2,4 тыс. кв. м. В 2021 году приступили к разработке концепции проекта. «Космо 4/22» сдан в эксплуатацию в мае 2025 года. Застройщик. Девелопером является «Галс-Девелопмент». Архитектурный проект выполнило британское бюро Dyer вместе о с компанией «Маркс». «Инфрастуктура. На первом этаже – ресторан, кафе и бутики. Также на первом этаже сделана переговорная комната. В пространстве дома (в патио на уровне первого этаж) разбит тайный сад с тенелюбивыми растениями, узорным мощением и мраморными копиями львов Медичи. В двухуровневом подземном паркинге на 41 машину сделаны места для электромобилей, система распознавания номерных знаков и бесконтактный доступ. На территории комплекса тоже установлены системы видеонаблюдения и контроля доступа. Инженения. Инженерное оборудование включает системы умного дома, приточно-вытяжную вентиляцию с УФ-фильтром, системой увлажнения, охлаждения и нагревания воздуха, индивидуальные сплит-системы и мультизональные системы кондиционирования, фильтры тонкой очистки воды до качества бутилированной. Установлены лифты с мраморными полами. Район. «Космо 4/22» находится на Космодамианской набережной острова Балчуг. Недалеко до школы № 518, немного дальше – № 1259. Рядом работает супермаркет «Пятерочка», быстрое питание Subway, бассейн Baby Boss Family Club.