В 2022 году в Москве арендовали на 18% меньше элитных квартир, чем в 2021 году, подсчитали эксперты Intermark Real Estate. Спрос снизился из-за релокации за рубеж части арендаторов. Это спровоцировало рост предложения сразу на 116% за год. С 1 до 2,2 лет увеличился запас прочности рынка. Это то время, которое требуется для сдачи всех предлагаемых квартир.

В среднем жилье снимали по 217 тыс. рублей в месяц, что на 20% меньше, чем годом ранее. При это в декабре запрашиваемая ставка упала до минимальных 175 тыс. рублей. Также выросла доля сделок, где владельцы жилья идут на уступки – с 39 до 51%. Если смотреть только сделки с дисконтом, то скидки были 16-31%. В 2021 году они варьировались от 9 до 19%. Средний бюджет предложения в 2022 году снизился на 15%, до 322 тыс. рублей.

Наиболее популярными были квартиры с двумя спальнями – 36% спроса. На недвижимость с одной и тремя спальными комнатами пришлось по 23% и 22% сделок.

Больше всего сделок заключили в районе Арбат- Кропоткинская – 17% от всего числа. На втором месте по востребованности оказались локации Лубянка-Китай-Город и Ленинградский проспект – по 11% спроса.

Наибольший объем предложения сосредоточен в локациях Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль – по 20%. Третье место заняли Лубянка-Китай-город, Чистые Пруды и Ленинградский проспект, где представлено по 9% квартир.

В новых домах центра Москвы, построенных с 2015 года, в аренду предлагается около 14% всех лотов, а 86% жилья сосредоточено в домах более ранних годов постройки. Из них 22% приходится на квартиры в дореволюционных домах.