В декабре 2022 года доля студий на первичном рынке жилья Москвы составила 20%. Годом ранее показатель был 17%. Количество студий увеличилось на 75%, до 14,1 тыс. Такие данные приводит компания «Метриум».

Больше всего доля студий в массовом сегменте – 27% против 26% в декабре 2021 года. Предложение такого жилья поднялось на 63% и достигло 7,2 тыс. лотов. В бизнес-классе доля студий возросла за год с 13% до 17%, а количество – на 83%, до 3,3 тыс. объектов. В премиальных проектах доля студий повысилась с 4,3% до 4,5%, а число лотов увеличилось на 69%, до 235. В элитных комплексах и домах де-люкс выставлено на продажу всего 16 студий против семи в конце 2021 года. Доля выросла с 0,7% до 1,4%.

Доля студий в сегменте апартаментов выросла за год с 39% до 40%, а доля студий на рынке квартир – с 14% до 17%. Экспозиция студий с жилым статусом увеличилась почти в два раза, до 10,3 тыс. объектов. Количество апартаментов такого формата поднялось с 2,4 тыс. до 3,8 тыс.

В новостройках Новой Москве доля студий выросла с 15% до 19%. Такое жилье стали продавать почти в два раза чаще. В декабре 2022 года было 3,4 тыс. студий, а в декабре 2021 года – 1,8 тыс.

«Застройщики продолжают оптимизировать предложение с учетом сокращения доходов потенциальных покупателей», – пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Она считает, что спрос на студии будет увеличиваться в ближайшие годы на фоне маятниковой миграции населения и относительно доступной ипотеки, которые позволяют купить первое собственное жилье молодым специалистам. Если власти запустят субсидированную ипотеку для молодежи, то студии станут еще популярнее.