В декабре 2022 средняя площадь квартир и апартаментов в элитных новостройках «старой» Москвы составила 163,9 кв. метра, подсчитали в компании «Метриум». За пять лет метраж увеличился на 29%. В декабре 2017 года средняя площадь была 126,8 кв. метра.

Во всех остальных сегментах жилье стало меньше. Заметнее всего сократилась площадь квартир и апартаментов в проектах эконом- и комфорт-класса – с 56,4 до 43,3 кв. метра. То есть показатель сократился на 23%. В комплексах бизнес-класса квартиры и апартаменты за пятилетие уменьшились на 17%. Если в конце 2017 года их площадь в среднем достигала 73,8 кв. метра, то в конце 2022 года – 61 кв. метра. В премиальных новостройках площадь квартир и апартаментов снизилась на 21% – с 101,2 до 79,9 кв. метра.

«Тенденция к уменьшению квартир будет продолжаться», – считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее словам, это связано со снижением доходов покупателей и с изменением их стратегии. Первое жилье теперь можно купить относительно рано благодаря ее небольшой площади и доступности, но затем такую квартиру будут продавать, чтобы купить уже семейный вариант. Поэтому в продаже будет больше студий, «однушек» и небольших «двушек» евроформата. Распространятся и микроапартаменты для аренды или временного проживания, что также повлияет на средние показатели по рынку.