А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
R
Ж
К
М
Это связано с ростом средней цены кв. метра предложения на рынке новостроек элит-класса
.jpg "В Москве снизилась площадь доступного за 100 млн рублей элитного жилья")
По итогам 2022 года за 100 млн рублей в элитных новостройках Москвы можно купить 66 кв. метров, что на 12% меньше, чем годом ранее. Уменьшение метража связано с увеличением средней цены кв. метра предложения – на 13% за год, до 1,5 млн рублей. Такие данные приводят в «Индексе миллиона» компании NF Group, отслеживающем количество кв. метров на первичном рынке элитного жилья столицы, которые можно приобрести за 100 млн рублей.
Площадь сократилась в большинстве локаций. Исключением стали лишь Замоскворечье и Хамовники. В первом районе теперь за 100 млн рублей можно купить 61 кв. метр жилья, что на 58% больше, чем в 2021 году. Причиной стало снижение средней цены кв. метра на 37% за год, до 1,6 млн рублей. На этот показатель повлиял выход двух новых проектов – Vernissage и «Космо 4/22» (на фото).
В Хамовниках количество доступных кв. метров выросло на 16% за год, до 102 кв. метров. Здесь стартовал масштабный премиальный проект Luzhniki Collection. По итогам 2022 года средняя цена кв. метра в районе снизилась на 14%, до 979 тыс. рублей.
Дорогомилово − еще один из наиболее бюджетных районов в элитном сегменте. Здесь площадь жилья, которое можно приобрести за 100 млн рублей, осталась такой же – 102 кв. метра, как и средняя цена кв. метра – 982 тыс. рублей. Рост цен в реализуемых новостройках компенсировал выход масштабного премиального проекта «River Park Towers Кутузовский» по невысоким стартовым ценам.
Даниловский район занял последнюю строчку рейтинга. В локации за 100 млн рублей доступно 119 кв. метров. Это новый район для дорогого сегмента. Здесь в 2022 году появился премиальный проект Opus. Средняя цена кв. метра составляет 839 тыс. рублей.
Максимально снизился показатель на Чистых прудах – на 39%. По итогам 2022 года за 100 млн рублей можно купить только 44 кв. метра. Кв. метр в локации подорожал на 64% за год, до 2,3 млн рублей из-за старта элитного комплекса «Чистые пруды». Ранее предложение было представлено только в элитном доме «Абрикосов», который сегодня практически полностью реализован.
На Плющихе количество кв. метров, доступных за 100 млн рублей, сократилось на 31%, до 59 кв. метров. Средняя цена кв. метра в районе выросла на 45%, до 1,7 млн рублей. «Квадрат» подорожал из-за выхода двух объектов класса де-люкс («Саввинская, 17» и «Саввинская, 27»).
В бюджете до 100 млн рублей в элитных новостройках Москвы предлагается 730 квартир и апартаментов, что составляет 40% от всего объема предложения. В основном такие лоты представлены в премиальных проектах. При этом максимальная площадь жилья за эту сумму составила 155,1 кв. метра. Апартамент с таким метражом стоит почти 95 млн рублей и реализуется в одной из премиальных новостроек Арбата.
