В феврале 2023 года на первичном рынке «старой» Москвы продавалось 7,8 тыс. апартаментов – на 5,5% меньше, чем в январе, подсчитали в компании «Бон Тон». Но за год количество лотов увеличилось на 35,7%. Общая площадь реализуемых апартаментов снизилась на 2,3% за месяц и выросла на 39,3% за год, до 396,7 тыс. кв. метров. На апартаменты приходится 14,4% от совокупного предложения «первички» в старых границах столицы.

Почти половина апартаментов приходится на бизнес-класс – 46,4%. За месяц доля сократилась на 0,9%, за год – поднялась на 18,9%. На втором месте идет премиум-класс с долей 26,3%, увеличившейся на 1,6% за месяц и уменьшившейся на 4,6% за год. На третьем месте находится комфорт-класс с 24,7%. За месяц показатель снизился на 0,4%, за год – на 10,5%. Доля стандарт-класса уменьшилась на 0,4% в феврале и на 3,8% за год, до 2,5%

Средняя цена кв. метра составила 452,1 тыс. рублей – плюс 2% за месяц и минус 2% за год. «Квадрат» в бизнес-классе обойдется в среднем в 351,3 тыс. рублей. За месяц он подорожал на 0,3%, а за год – подешевел на 8,1%. В комфорт-классе средняя цена кв. метра сократилась и за месяц, и за год – на 0,4% и на 5,8%, до 273,7 тыс. рублей. В премиум-классе за месяц изменений не было, а за год «квадрат» подорожал на 5,8%, до 811,8 тыс. рублей. В стандарт-классе средняя цена метра выросла на 4,6% за месяц и на 15% за год, составив 309,7 тыс. рублей.

За месяц больше всего средняя цена кв. метра выросла в районах Хорошево-Мневники (на 18,7%, до 453,8 тыс. рублей), Хорошевский (на 13%, до 504,6 тыс. рублей), Фили-Давыдково (на 8,4%, до 339,5 тыс. рублей) и Покровское-Стрешнево (на 7,4%, до 280,3 тыс. рублей). В районах Хорошево-Мневники и Хорошевский это связано с изменением структуры экспозиции. В «Велтон Тауэрс» и «Зорге, 9»(на фото) поступили в продажу студии, «однушки», «евродвушки» и дорогие апартаменты на последних этажах.