С сентября 2022 года по февраль 2023 года в премиальных и элитных проектах Центрального округа Москвы зарегистрировали 400 договоров долевого участия, подсчитали в агентстве Whitewill. Больше всего сделок прошло в Пресненском районе, на который пришлось 47% ДДУ. Почти весь спрос сосредоточился в трех проектах: Republic (на фото), Lucky и Capital Towers. В первом за полгода купили 124 квартиры общей площадью 7,8 тыс. кв. метров, во втором – 44 квартиры на 6,1 тыс. кв. метров и в третьем – 13 квартир на 2,8 тыс. кв. метров. Район лидирует и по объему предложения. В марте 2023 года в дорогих новостройках ЦАО предлагается 1,7 тыс. лотов, 45% из которых – на Пресне. Кв. метр здесь стоит в среднем 891 тыс. рублей.

Второе место заняли Хамовники, где зарегистрировали 28% договоров долевого участия. Хотя на район приходится всего 10% от экспозиции, и цены тут выше – в среднем 1,4 млн рублей за кв. метр. Драйвером спроса в Хамовника стал комплекс Luzhniki Collection. В проекте купили 83 квартиры суммарной площадью 8,1 тыс. кв. метров. Вторым по продажам выступает клубный дом «Саввинская, 27» с 18 купленными апартаментами на 3,3 тыс. кв. метров.

Затем идет Таганский район с долей спроса 6% и Мещанский район с 5%. На первый приходится 5% предложения, на второй – 7%. Средняя цена кв. метра – 1,4 млн и 1,6 млн рублей. В Басманном и Красносельском районах сосредоточено по 4% сделок. Доля экспозиции составляет 4% и 6%, средняя цена «квадрата» – 1,8 млн и 989 тыс. рублей.

По 2% покупателей выбрали жилье в районах Замоскворечье, Якиманка и Тверской. При этом доля предложения в них намного больше. В Замоскворечье реализуется 4% жилья, в районе Якиманка – 10% и в Тверском районе – 5%. Средняя цена кв. метра составляет 1,8 млн, 2,6 млн и 2 млн рублей. Ни одной сделки не было в районе Арбат, доля экспозиции которого – 5%. В среднем кв. метр здесь стоит 1,1 млн рублей.