Район Аэропорт занял первое место в рейтинге районов «старой» Москвы по снижению средней стоимости кв. метра в новостройках (без учета «элитки»). По данным компании «Бон Тон», в январе-марте 2023 года средняя стоимость «квадрата» в локации составила 407,5 тыс. рублей. Это на 40,9% меньше, чем в первом квартале 2022 года. Снижение связано с окончанием реализации проектов премиум-класса и с началом продажи комплексов комфорт-класса.

Затем идет Некрасовка, где средняя цена кв. метра уменьшилась за год на 35%, до 159,5 тыс. рублей. Третье место занял Басманный район со снижением на 27,1%, до 439 тыс. рублей. Здесь тоже «квадрат» подешевел из-за окончания продаж в проектах премиум-класса и запуска комплексов комфорт-класса. Кроме того, в районах, вошедших в топ-3, представлено минимальное количество лотов в реализации, поэтому даже небольшое изменение цен в одном из проектов приводит к существенным колебаниям в целом по району. В районе Аэропорт предлагается 113 лотов, в Некрасовке – 378 лотов, в Басманном районе – 336 лотов.

Еще в топ-10 вошли районы Черемушки (сокращение средней цены кв. метра за год на 16%, до 378,6 тыс. рублей), Филевский парк (на 15,8%, до 469,1 тыс. рублей), Сокол (на 13,3%, до 639,4 тыс. рублей), Хамовники (на 13,1%, до 1,1 млн рублей), Проспект Вернадского (на 10,8%, до 395,4 тыс. рублей), Беговой (на 10,8%, до 603,1 тыс. рублей) и Вешняки (на 10,3%, до 262,1 тыс. рублей). Снижение объясняется скидками в ряде проектов, реализуемых в этих районах.

По итогам первого квартала 2023 года средняя стоимость кв. метра на первичном рынке жилья «старой» Москвы без учета элитного сегмента составила 410,4 тыс. рублей, что на 5,3% больше, чем годом ранее. В 30 районах «квадрат» подешевел, в восьми – средняя цена почти не изменилась, в 44 районах – выросла в среднем на 10,1%. Наименьшая стоимость кв. метра зафиксирована в Некрасовке. Самые дорогие новостройки расположены в Тверском районе, где «квадрат» стоит в среднем 1,5 млн рублей.