С начала года в столичных комплексах премиум-класса прошло больше 500 сделок
.jpg "Почти 80% спроса в премиальных новостройках Москвы приходится на 10 проектов")
В январе-марте 2023 года в премиальных новостройках в старых границах Москвы продали по ДДУ 504 квартиры и апартамента совокупной площадью 42,2 тыс. кв. метров, подсчитали аналитики «Метриум». Число сделок за квартал выросло на 4,8%, проданный метраж – на 6,1%. За год показатели снизились – на 23,9% и 3,5%.
В 10 наиболее востребованных проектах реализовали 77,3% от общего объема проданной площади. В октября-декабре 2022 года доля таких комплексов составляла 67,4%, в январе-марте 2022 года – 71,6%. За три месяца рейтинг самых популярных новостроек обновился на 30%. В структуре тоже произошли изменения, но только за пределами первой тройки.
Лидером остался «Прайм парк» компании Optima Development. В первом квартале 2023 года в проекте продали 5,1 тыс. кв. метров жилья (12,1% от суммарного объема в сегменте). Это на 6,3% больше, чем в четвертом квартале 2022 года. Средняя цена кв. метра по итогам марта составила 642,3 тыс. рублей.
На второй строчке располагается комплекс Luzhniki Collection, который строит ГК «Абсолют». За три месяца в проекте реализовали 4,2 тыс. кв. метров (доля рынка – 10%). За квартал спрос снизился на 10,6%. Средняя цена кв. метра – 911,1 тыс. рублей.
Тройку лидеров замкнул комплекс Republic (на фото) компании Forma. В проекте в январе-марте продали 4,1 тыс. кв. метров жилья (доля рынка – 9,8%), что на 17,1% больше, чем в предыдущем квартале. «Квадрат» в среднем стоит 597,3 тыс. рублей.
Еще в топ-10 вошли новостройки Symphony 34, Pride, Mod, Primavera, «River Park Towers Кутузовский», Hide и Dream Towers. В них продали от 1,7 до 3,5 тыс. жилья (доля рынка – 4-8,3%). В комплексе Mod спрос за квартал не изменился, в остальных – вырос на 11,5-400%. В среднем «квадрат» в этих проектах стоит 415,9-614 тыс. рублей.
В рейтинге представлено девять новостроек с квартирами, одна – с квартирами и апартаментами. Три проекта строит девелопер MR Group. Остальные застройщики возводят по одному. По два комплекса строят в центре Москвы, на западе, севере и северо-востоке, по одному – на северо-западе и на юге.
