В первом квартала 2023 года на рынке аренды элитного жилья Москвы (от 150 тыс. рублей в месяц) выросла активность арендаторов. По данным компании NF Group, поступило на 15% больше запросов, чем в январе-марте 2022 года. Количество сделок осталось на уровне показателя аналогичного периода прошлого года.

«Сейчас некоторые клиенты возвращаются на рынок в частном порядке: в первую очередь недвижимость арендуют граждане России, а доля экспатов остается минимальной – в основном это граждане Турции, Кореи, ЮАР», – отметил партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Средняя запрашиваемая ставка после заметного снижения в 2022 году сохраняется значение на уровне прошлого года. Тенденция смещения спроса в сторону более доступных вариантов (до 200 тыс. рублей) ослабляется. Доля таких обращения составила 20%. При этом практически треть заявок пришлась на жилье стоимостью 200-300 тыс. рублей в месяц.

На фоне увеличения спроса объем предложения за последние три месяца снизился на 10%. Значение сопоставимо с аналогичным периода прошлого года. Средняя предлагаемая ставка не изменилась. Скидки от собственников все так же актуальны и могут составлять 5-20%. Лидирует по количеству объявлений по-прежнему локация Тверская-Кремль (22% предложения), а также Арбат и Пресненский район за пределами Садового кольца – на них приходится 12% и 11% лотов.