В марте 2023 года на первичном рынке элитного жилья Москвы продали порядка 70 квартир и апартаментов, подсчитали в компании Intermark Real Estate. Это в 2,6 раза больше, чем в феврале. В начале весны традиционно наблюдается активность покупателей. Однако повышение более чем в 2,5 раза произошло впервые. Более того, на март пришлось 54% от всего количества сделок за весь квартал. С января по март этого года реализовали 130 лотов, что на 64% меньше, чем в первом квартале 2022 года.

По словам CEO и управляющего партнера Intermark Real Estate Дмитрия Халина, рост спроса связан с тем, что многие покупатели из-за непонимания возможного развития ситуации продлили зимние каникулы и начали подбирать жилье позже, сформировав отложенный спрос. Также крупные компании реального сектора экономики с развитием импортозамещения стали фиксировать рекордную прибыль по итогам года. Финансовые итоги подводят с февраля по март. Еще одним фактором стал рост курса доллара. Многие держатели валютных банковских вкладов ждали роста доллара, чтобы переложить деньги в недвижимость.

60% сделок с начала 2023 года совершалось в ЦАО. Наиболее популярными стали районы Хамовники, Дорогомилово и Пресненский – суммарно на них пришлось около 70% всех продаж.

Средняя площадь приобретенной недвижимости составила 116 кв. метров, поднявшись за год на 10%. За год уменьшилась доля компактного по площади жилья, которое в большинстве находилось за пределами центра города. Почти четверть сделок пришлась на квартиры площадью от 100 до 120 кв. метров. На втором месте по востребованности варианты площадью от 120 до 150 кв. метров – 18% спроса, при этом большинство таких квартир расположено в центре города – 90% сделок.

Средняя цена кв. метра сделки составила 1 млн рублей. За год она не изменилась, за два – выросла примерно на треть. Средняя цена кв. метра предложения составила 1,5 млн рублей. Общая стоимость купленных за первый квартал квартир и апартаментов достигла 15 млрд рублей. За год показатель снизился на 61% из-за уменьшения спроса и изменения состава проектов, в которых проходили сделки.