В мае 2023 года средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках Москвы составила 22,4 млн рублей, подсчитали в компании «Метриум». Это на 6% меньше, чем годом ранее. Средний «квадрат» за год подешевел на 0,2%, до 416 тыс. рублей. Средняя площадь жилья сократилась с 57,1 до 53,8 кв. метра.

Больше всего снизились цены в проектах бизнес-класса. Жилье подешевело в среднем на 9%, до 24,9 млн рублей. Кв. метр потерял в цене 2% и сегодня стоит 412 тыс. рублей. По площади квартиры и апартаменты уменьшились с 64,9 до 60,5 кв. метра.

В комплексах эконом- и комфорт-класса средняя стоимость лотов снизилась на 7%, до 12,4 млн рублей. При этом кв. метр подорожал на 2%, до 283 тыс. рублей. Метраж помещений сократился в среднем с 47,7 до 43,8 кв. метра.

Премиальные квартиры и апартаменты потеряли в цене меньше других – 1%. В мае 2023 года жилье премиум-класса продается в среднем за 46,9 млн рублей. Средняя стоимость кв. метра выросла на 2%, до 600 тыс. рублей. Средняя площадь жилья снизилась с 80,4 до 78,2 кв. метра.

Исключением стали элитные дома. Средняя стоимость квартир или апартамента в них поднялась на 2%, до 275 млн рублей. Кв. метр подорожал на 6,4%, до 1,7 млн рублей. Однако площади тоже стали меньше – метраж сократился с 170,6 до 163,3 кв. метра.

В Новой Москве средняя стоимость квартир снизилась на 4%, до 10,6 млн рублей. Средняя цена кв. метра в Новой Москве выросла на 0,5% и достигла 222,5 тыс. рублей. Средняя квартира уменьшилась с 50 до 47,6 кв. метра.

«Нужно учитывать и скидки застройщиков при оценке динамики цен, – отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Это связано с широким распространением дисконтов (иногда достигающих 32%), которые застройщики предлагают примерно в половине проектов застройки».