В этом году традиционного падения спроса, связанного с продолжительными майскими праздниками, не наблюдалось. В мае 2023 года на первичном рынке жилья комфорт- и бизнес-класса в старых границах Москвы продали по ДДУ 4,3 тыс. квартир и апартаментов на 217,5 тыс. кв. метров , подсчитали в компании Vsn Realty. За месяц количество сделок снизилось только на 2%, а реализованный метраж, наоборот, вырос на 2,5%. Выручка девелоперов уменьшилась с 71,6 до 71 млрд рублей.

Средняя цена сделок за май почти не изменилась. В проектах комфорт-класса жилье покупали в среднем по 10,9 млн рублей, в комплексах бизнес-класса – по 21,6 млн рублей. В апреле квартиры покупателям обходились в среднем в 11,2 и 23 млн рублей. Средняя площадь проданных лотов в мае была 40,8 кв. метра в «комфорте» и 55 кв. метров в «бизнесе». Месяц назад показатели составляли 41,2 и 57 кв. метров.

За месяц доля ипотечных сделок выросла. Ипотечными программами в мае воспользовались 80% покупателей жилья массового сегмента и 71% – бизнес-класса. В апреле доля в сегменте «комфорт» находилась на уровне 79%, в «бизнесе» – 66%.

В тройку лидеров спроса среди проектов массового сегмента вошли «Люблинский парк», «Лучи» и «Матвеевский парк». Месяц назад новостройки на первых двух местах были те же, а топ-3 замыкал ЖК «Level Южнопортовая». Среди комплексов бизнес-класса самыми продаваемыми в мае стали «Символ» (на фото), «Остров» и Shagal. За месяц первые два проекта поменялись местами, а Shagal сместил с третьего места ЖК Alia.