Спрос на краткосрочную аренду (до 3 месяцев) московского жилья элит-класса вырос на 20% по сравнению с обычными показателями, сообщило агентство Point Estate. В преддверии лета количество таких запросов увеличилось, но многие собственники не рассматривают подобные предложения даже в случае длительного простоя квартиры без арендаторов.

В целом спрос остался на высоком уровне, несмотря на то, что в январе-феврале наблюдался спад примерно на 15%. Наибольшая активность арендаторов наблюдается в ценовом сегменте от 150 тыс. до 200 тыс. рублей в месяц.

Предпочтения арендаторов по локациям не изменились. Семьи с детьми чаще всего выбирают жилье в зеленых районах ЗАО с хорошо развитой образовательной инфраструктурой (детские сады и школы). Это Крылатское, Очаково-Матвеевское и так далее. Арендаторы без детей предпочитают центральные районы Москвы: Арбат, Пресненский (Патриаршие пруды), Тверской.

Доля экспатов продолжает снижаться и сейчас не превышает 10% от общего количества арендаторов. В основном это представители Южной Кореи (сотрудники Samsung, KIA, Hyundai). Также стало больше граждан Китая, ОАЭ и Турции.

«Мы ожидаем, что летом спрос будет расти, поскольку в июле−августе в Москву приезжают семьи, которые ищут просторные квартиры в аренду перед началом учебного года. Разумеется, их интересуют в первую очередь дома у крупных вузов: МГУ, МГИМО, РЭУ им. Г. В. Плеханова, ВШЭ», – отметила руководитель отдела аренды агентства премиальной недвижимости Point Estate Татьяна Леонова. В августе и сентябре возможно небольшое повышение ставок – в среднем на 10%. При этом спрос останется высоким.