В мае 2023 года количество запросов на краткосрочную аренду (до полугода) на рынке аренды элитного жилья Москвы выросло на 30%. Доля таких сделок в прошлом месяце составила порядка 18%. Ранее подобная практика в сегменте считалась невозможной. Собственники дорогого жилья были не готовы нести риски по амортизации ремонта и мебели, а такие сделки считали ненадежными. Такими данными делится агентство Intermark Real Estate.

«Сегодня собственники стали более гибко подходить к вопросам поиска арендаторов, и впервые стали появляться сделки по аренде до полугода», – пояснила директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. По ее словам, традиционно типовой договор предусматривал аренду минимум на 11 месяцев. Теперь на полгода готовы сдавать жилье владельцы, которые продают квартиру, и на время поиска покупателя сдают ее в аренду. Собственники «запасных» квартир (для детей на вырост или для гостей) рассматривают сроки аренды до 3 месяцев. Те люди, кто временно не проживают в городе, но не готовы строить долгосрочные планы, предпочитают сдать квартиру на полугодовой срок.

В целом с начала года спрос на рынке аренды элитного жилья Москвы не изменился. С января по начало июня прошло на 22% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. На начало июня средний бюджет сделок составил 228 тыс. рублей в месяц, увеличившись с начала года на 34% и снизившись на 5% за год. Рост с начала года связан с интересом арендаторов к более просторному жилью – средняя площадь арендуемых квартир выросла на 30% и составила 133 кв. метров. Также немаловажную роль сыграла тенденция к подписанию краткосрочных договоров аренды.

Объем предложения с начала года снизился на 31%, за год – на 26%. На начало июня средний бюджет предложения составил 339 тыс. рублей в месяц. С начала года ставки выросли на 5%, за год они сократились на 6%.

Ранее агентство Point Estate также отметило, что спрос на краткосрочную аренду (до 3 месяцев) столичного жилья элит-класса поднялся на 20% по сравнению со стандартными показателями. Перед летом количество таких запросов выросло, но многие собственники не рассматривают такие предложения даже при длительном простое жилья без арендаторов.