В течение 2023 года на первичном рынке жилья Москвы намечен полный или частичный ввод 190 комплексов, подсчитали аналитики компании «Метриум». 75 из этих комплексов или 38,9% от всего числа находятся на расстоянии меньше километра от рек и прудов. Рядом с Москвой-рекой расположено 25 таких проектов, вблизи Яузы – 10, остальные – около других рек (Десна, Сетунь, Раменка, Сходня и так далее), а также прудов.

«Каждая третья новостройка, сдаваемая сейчас в столице, расположена в радиусе 1 км от рек или прудов, – отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – При этом доля проектов в шаговой доступности до берега (не более 250 м) значительно меньше – 16,3%. Примечательно, что многие из них входят в число самых востребованных в своих локациях».

Большая часть новостроек у воды, сдаваемых в этом году, приходится на центр Москвы – 12 проектов. На втором месте по количеству таких комплексов идут Западный и Южный округа – по 11 объектов. На севере и северо-западе Москвы – по 10 новостроек. В ВАО и НАО сосредоточено по шесть комплексов, в ЮЗАО и СВАО – по четыре, в ЮВАО – один.

Больше всего комплексов рядом с водоемами строит группа компаний ПИК – восемь. Это «Дмитровский парк», Green Park, Holland Park, «Волоколамское, 24», «Второй Нагатинский», «Сокольнический вал, 1», «Мичуринский парк» и «Ильменский, 17». На второй строчке располагается MR Group с проектами Hide, City Bay, «Павелецкая Сити» и Famous. Третью позицию разделили сразу три девелопера: «Донстрой», Tekta Group, «Инград» (по три новостройки). «Донстрой» реализует «Остров» (на фото), «Сердце столицы» и «Событие», Tekta Group – «Now. Квартал на набережной», Eniteo и Ever, «Инград» – Riversky, Tophills и «Кутузовgrad II».

Кв. метр в проектах у воды стоит в среднем 530,4 тыс. рублей. Это на 29,4% превышает среднюю цену «квадрата» по рынку.