В первом полугодии 2023 года на первичном рынке жилья премиум- и элит-класса «старой» Москвы было реализовано на 17,5% больше жилья, чем за первую половину 2022 года. В премиум-классе продали 109 тысяч кв. метров недвижимости, что на 39,4% больше, чем годом ранее. В элитных новостройках спрос, наоборот, снизился на 38%. В январе-июне этого года продали 18,3 тыс. кв. метров.

«Первичный рынок премиального сегмента полностью восстановился от последствий экономико-политической нестабильности 2022 года», – сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Но на рынке элитных новостроек отмечен существенный спад продаж, так как клиенты временно переориентировались на вторичное жилье.

В премиальном сегменте больше всего площадей реализовали в квартале «Прайм Парк» от Optima Development – 11,6 тыс. кв. метров, что составляет 10,6% от суммарного объема в сегменте. В июне кв. метр в проекте в среднем стоит 646,9 тыс. рублей. Второе место занял комплекс Luzhniki Collection от ГК «Абсолют» с 10 тыс. кв. метров жилья (доля – 9,2%), третье – Republic (на фото) от Forma с 8,5 тыс. кв. метров (доля – 7,8%). «Квадрат» в проектах стоит в среднем 912,6 и 616,4 тыс. рублей.

В топ-15 самых востребованных проектов также вошли Mod, «River Park Towers Кутузовский», Primavera, Symphony 34, Pride, «Театральный квартал», «Преображенская площадь», Dream Towers, Hide, Era, High Life и «Река». В них продали 2,5-8 тыс. кв. метров жилья (доля – 2,3-7,3%). Самое дешевое жилье представлено в «Театральном квартале» – 393,7 тыс. рублей за кв. метр, наиболее дорогое в ЖК «Река» – 817,2 тыс. рублей. Компания MR Group реализует три проекта, входящих в рейтинг. Девелоперы Regions Development и «Пионер» строят по два комплекса, прочие застройщики – по одному.

В элитных новостройках первое место по спросу занял комплекс Lucky от компании Vesper. В квартале за полгода реализовали 3,1 тыс. кв. метров жилья (17% от общего объема в сегменте). Кв. метр здесь стоит в среднем 1,3 млн рублей. Вторая позиция досталась комплексу «Бадаевский» от Capital Group. В проекте продали 3,9 тыс. кв. метров (доля – 16,9%), средняя цена «квадрата» – 1,1 млн рублей. Тройку лидеров замыкает «Вишневый сад» от AB Development. В объекте продали 2,4 тыс. кв. метров (доля – 12,9%) при ценах 1,3 млн рублей за кв. метр.

Также в топ-10 представлены Sky View, Turgenev, «Обыденский № 1», «Лаврушинский», «Русские сезоны», Vesper Tverskaya и Brusov. В них продали 536-1283 кв. метра (доля – 2,9-7%). Самое доступное жилье находится в ЖК Sky View – 1,1 млн рублей за кв. метр, наиболее дорогое в ЖК «Лаврушинский» – 2,8 млн рублей. Компании «Sminex-Интеко» и Vesper реализуют по два проекта в рейтинге. Остальные девелоперы возводят по одному комплексу.