В первом полугодии 2023 года спрос на аренду квартир элит-класса в Москве поднялся на 14%, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил на 23%. Сделки в прошлом месяце заключались со средним бюджетом 227 тыс. рублей в месяц, что на треть выше показателя июня прошлого года. Такие данные приводит агентство Intermark Real Estate.

«В первом полугодии этого года мы наблюдаем тенденцию, когда арендаторы элитного жилья стремятся улучшить свои условия проживания, тем самым обеспечивая не только динамику сделок, но и повышая их качество, – комментирует директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. – Причина кроется в нескольких взаимодополняющих трендах: из-за серии санкций с рынка ушли иностранные арендаторы, высвободив достаточно большой объем качественного предложения, цена такого предложения при этом снизилась, а рынок аренды в целом в начале года уже почувствовал определенную стабилизацию, что позволило арендаторам снова строить планы на проживание в Москве. Пользуясь ситуацией, арендаторы стали рассматривать более просторные варианты квартир как по площади, так и по количеству комнат, также наблюдается определенная ротация по районам с переездом в более близкие к центру локации».

Самыми популярными стали квартиры с двумя спальнями, на которые пришлось 36% спроса. Также часто снимали варианты с одной и тремя спальнями – по 25% и 21% сделок. Отмечается высокая востребованность квартир с четырьмя и более спальнями, доля спроса на такие лоты составила 17%. Но число запросов по ним превышает количество качественных вариантов на рынке. Средняя запрашиваемая площадь выросла за полгода на 20%, до 132 кв. метров. Это увеличило бюджет сделок.

Самыми популярными районами стали Тверская-Кремль (13% из числа всех сделок), Ленинградский проспект (12%) и Арбат-Кропоткинская (12%). Заметный интерес также отмечается к районам Ленинского проспекта (10% всего спроса), Замоскворечье и Лубянка-Китай-Город (по 8%). За полугодие доля сделок в ЦАО увеличилась на 6%, составив 34%.

Рост спроса отразился на количестве доступных к аренде квартир. За полгода объем предложения сократился на 31%, за год – на 33%. Средний бюджет, по которому собственники хотят сдать свои квартиры, составляет 337,5 тыс. рублей месяц, что на 5% больше, чем в начале года, но на 6% ниже, чем в прошлом году.