В июле 2023 года рейтинг районов Москвы с самыми дорогими квартирами для аренды, составленный экспертами «Авито Недвижимости», возглавили Арбат и Хамовники. В обоих локациях снять квартиру можно в среднем за 250 тыс. рублей в месяц. С начала года средняя ставка в районе Арбат поднялась на четверть, в Хамовниках – на 39%.

Затем идет Пресненский район, где квартиры сдают в среднем по 220 тыс. рублей в месяц. За полгода стоимость поднялась на 16%. В Мещанском районе средняя ставка увеличилась на треть и достигла 200 тыс. рублей. В районах Тверской и Якиманка жилье в аренду предлагают в среднем за 185 тыс. рублей. С начала года в первой локации аренда подорожала на 16%, во второй – на 23%. В Замоскворечье рост составил сразу 46%, до 175 тыс. рублей.

Все эти районы находятся в ЦАО, и высокая средняя цена связана со структурой предложения. Наибольшую долю занимают квартиры с тремя и большим число комнат. С началом года доля многокомнатного жилья увеличилась. За пределами центра Москвы дороже всего снимать квартиру в районах Раменки (Западный округ) и Хорошевский (Северный округ) – в каждом из них средняя стоимость аренды составляет 110 тыс. рублей в месяц. В Раменках ставка выросла за полгода на 16%, в Хорошевском районе – на 34%.

В среднем аренда квартир в Москве стоит 50 тыс. рублей, что на 5 тыс. рублей меньше, чем в январе. Средняя цена аренды студий осталась на уровне 40 тыс. рублей, «однушек» – уменьшилась с 39 до 38 тыс. рублей, «двушек» – с 55 до 50 тыс. рублей, а «трешки», напротив, подорожали с 88 до 90 тыс. рублей.

«С начала года спрос на аренду жилья в Москве снизился на 2%, из-за чего цены тоже медленно поползли вниз – в среднем объекты стали доступнее на 9%», – отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. Однако престижные районы центра Москвы показали рост. В результате разрыв в ставках по сравнению со спальными районами на окраинах увеличился еще сильнее.