А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Сильнее всего снизилась площадь продаваемого жилья в бизнес-классе – сразу на 8%
.jpg "В июле в московских новостройках сократилось предложение")
В июле 2023 года на рынке новостроек в «старых» границах Москвы предложение продолжило сокращаться во всех классах. По данным компании «Бест-Новострой», в комфорт-классе число лотов уменьшилось на 2%, до 21,1 тыс. объектов, в премиум-классе – тоже на 2%, до 1,1 тыс. лотов. В элитных проектах количество лотов осталось прежним – 0,4 тыс., а их метраж снизился на 1%. Но наиболее сильно за месяц уменьшилось предложение в бизнес-классе – сразу на 8% и в лотах, и в кв. метрах, до 17,6 тыс. объектов общей площадью 1,2 млн кв. метров.
Снижение предложения связано с рядом факторов. Стимулирующий эффект оказало ожидание увеличения ключевой ставки, и те, кто хотел приобрести квартиру, ускорили принятие решения. Кроме того, застройщики сегодня в основном не выводят в продажу большие пулы лотов.
В классах «комфорт» и «бизнес» преобладает жилье на стадии монтажа и отделки. В комфорт-классе доля подобного предложения достигла 72%, в бизнес-классе – 65%. Также значительная доля недвижимости на этой стадии представлена в элит-классе – 37%. В премиум-классе, напротив, преобладают лоты на нулевом цикле – 42%.
Средняя цена кв. метра выросла во всех классах, кроме элитного. В комфорт-классе она преодолела уровень в 300 тыс. рублей и достигла 305,1 тысяч рублей (плюс 2% к июню), в бизнес-классе – 448,9 тыс. рублей (плюс 1%). Средняя цена кв. метра в премиум-классе приближается к миллиону – 988,9 тыс. рублей (плюс 2% за месяц). И только в элитном классе средняя цена кв. метра почти не изменилась и составила 2,7 млн рублей.
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")