Ипотека останется драйвером продаж на рынке элитной загородной недвижимости, считают эксперты Villagio Realty. Повышение Центробанком ключевой ставки до 12% не окажет существенного влияния на дорогой сегмент. Востребованность ипотеки на приобретение участков в загородном сегменте премиального и элитного жилья за три года увеличилась вдвое.

По словам директора по продажам Villagio Realty Екатерины Крапивиной, до 2020 года ипотека на загородном рынке жилья «премиум» и «элит» была не очень востребована. После ажиотажного пандемийного спроса банки стали активнее предлагать ипотеку не только в массовом сегменте, но и в премиальном.

Доля ипотечных сделок в коттеджном поселке Millennium Park (на фото) в этом году составляет примерно 30%. Это в три раза больше, чем годом ранее. Динамику подтверждает и маркетплейса «Домклик» от «Сбербанка». В 2021 году заемщики каждый месяц оформляли ипотеку на дома на 2 млрд рублей. В мае текущего года «Сбербанк» выдал 108,2 тыс. ипотечных займов на 349 млрд рублей, что стало рекордом за несколько лет.

Поднятие ключевой ставки может повлиять на спрос на ипотеку в массовом сегменте, но не в элит-классе. «Многое зависит от того, насколько сами банки поднимут ставки. Мы ожидаем, что большинство банков не станет поднимать ставки по ипотеке пропорционально росту ключевой ставки и предполагают увеличение на 1-2%. В таком случае, на нашем сегменте элитной загородной недвижимости этот рост никак не отразится», – говорит Екатерина Крапивина.

Villagio Realty 18 лет продает объекты Villagio Estate. Это один из крупнейших девелоперов в стране, который реализует жилые проекты премиум- и элит-класса в Подмосковье.