В январе-июле 2023 года российские заемщики получили 2,7 тыс. ипотечных займов на гаражи и машино-места, подсчитали эксперты сервиса «Домклик». Это на 66,4% больше, чем годом ранее. Первое месте в рейтинге регионов по доле таких кредитов заняла Москва. На столицу пришлась почти четверть кредитов на гаражи и машино-места – 23,8%. Второе место досталось Московской области с долей 9,7%, третье – Свердловской области с 9,6%.

Рост интереса к гаражам и машино-местам связан с укреплением спроса на ИЖС и загородную недвижимость. Также благодаря расширению программы «Семейная ипотека» наблюдается большой приток заемщиков с детьми. У таких людей зачастую есть машина. Кроме того, это связано с общим усилением спроса на автомобили.

Москва также стала лидером по стоимости гаражей и машино-мест. Объекты площадью 20 кв. метров здесь покупают по 2,7 млн рублей. В большинстве остальных регионов стоимость гаражей и машино-мест такой площади составляет 1 млн рублей. При этом наименьшая стоимость оказалась в Краснодарском крае – 800 тыс. рублей.

Посредством сдачи в аренду вложения в гаражи и машино-места площадью 20 кв. метров быстрее всего окупаются в Республике Татарстан (10 лет). Далее следует Свердловская область (12 лет). На третьей строчке оказался Санкт-Петербург (14 лет). Доходы от сдачи гаражей и машино-мест в аренду медленнее всего покрывают стоимость покупки в Ростовской области (22 года), Москве (21 год) и Самарской области (19 лет).

В большинстве регионов стоимость ежемесячного платежа по ипотеке превышает стоимость аренды. В Краснодарском крае, Красноярском крае и в Самарской области – примерно в два раза, в Москве – в 1,5 раза. Есть регионы, где стоимость аренды приблизительно равна ежемесячному платежу. Это Московская область и Свердловская область, где ежемесячный платеж превышает арендную ставку примерно на 20%. В Республике Татарстан средняя стоимость аренды оказалась выше платежа по ипотеке.