В новостройках Москвы первыми в нежилых помещениях формата стрит-ритейл на первых этажах появляются чаще всего аптеки, магазины алкоголя и пункты выдачи заказов. Такие данные приводят эксперты компании «Бест-Новострой», опросившие собственников и арендаторов помещений формата стрит-ритейла в новых домах.

Малые коммерческие помещения обычно занимают через 3-6 месяцев после сдачи комплекса в эксплуатацию. Однако арендаторы все же хотят, чтобы доля заселенных квартир составляла 50-80%. На привлекательность коммерческого помещения сильно влияет, с отделкой или без сдают жилье. Во втором случае в доме еще долго будут идти ремонтные работы, то есть трафик из жильцов сформируется полностью не быстро.

При этом первыми принимают решение о выборе помещения бизнесы, предпочитающие крупные площади. Такое предложение может поступить за год до того, как новостройку введут. Также на стадии строительства принимают решения арендаторы малых помещений, являющихся региональными или федеральными сетями (в том числе франшизами). Например, это аптеки и пекарни.

К большим помещениям относят объекты от 200 кв. метров. Чаще всего ими интересуются крупные бизнесы и организации: супермаркеты и другие магазины, рестораны, медицинские, образовательные и спортивные центры; офисы, банки и даже государственные учреждения – «Мои документы» или «Московское долголетие». Помещения малых площадей предпочитают аптеки, пункты выдачи заказов, кофейни, пекарни, малые магазины различного ассортимента, зачастую формата «магазин у дома».