За два года предложение загородных домов элит-класса от компаний, ведущих точечную застройку в Московском регионе, увеличилось на четверть, подсчитали в компании «Метриум». В отличие от девелоперов дорогих поселков с единой концепцией, инфраструктурой и благоустройством, точечные застройщики возводят лишь отдельные коттеджи на продажу.

В моменте на элитном загородном рынке могут работать от семи до десяти таких компаний. Одновременно точечный застройщик может заниматься реализация от одного до десяти особняков. В среднем продажа одного дома продолжается не больше 3-4 месяцев. В зависимости от ценовой категории дома предусмотрена разная готовность отделки – от вариантов white box до коттеджей под ключ.

Такие игроки работают во всех ценовых сегментах рынка элитных домовладений. Выделяют три ниши – особняки стоимостью до 3,5 млн долларов, 10-13 млн и от 13 млн до 20-25 млн. Дома зачатую находятся на Новорижском и Рублево-Успенском направлении. Цены принципиально не отличаются от стоимости предложений девелоперов в том же сегменте либо локации.