А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Одновременно такие девелоперы могут реализовывать от одного до десяти домов
.jpg "В Подмосковье выросло предложение элитных коттеджей от точечных застройщиков")
За два года предложение загородных домов элит-класса от компаний, ведущих точечную застройку в Московском регионе, увеличилось на четверть, подсчитали в компании «Метриум». В отличие от девелоперов дорогих поселков с единой концепцией, инфраструктурой и благоустройством, точечные застройщики возводят лишь отдельные коттеджи на продажу.
В моменте на элитном загородном рынке могут работать от семи до десяти таких компаний. Одновременно точечный застройщик может заниматься реализация от одного до десяти особняков. В среднем продажа одного дома продолжается не больше 3-4 месяцев. В зависимости от ценовой категории дома предусмотрена разная готовность отделки – от вариантов white box до коттеджей под ключ.
Такие игроки работают во всех ценовых сегментах рынка элитных домовладений. Выделяют три ниши – особняки стоимостью до 3,5 млн долларов, 10-13 млн и от 13 млн до 20-25 млн. Дома зачатую находятся на Новорижском и Рублево-Успенском направлении. Цены принципиально не отличаются от стоимости предложений девелоперов в том же сегменте либо локации.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")