В сентябре 2023 года на первичном рынке Москвы предлагается 217 двухуровневых квартир и пентхаусов в 46 проектах, подсчитали в компании «Метриум». С начала года предложение такого жилья увеличилось на 55,3%.

В массовом сегменте подобные квартиры представлены в одной новостройке «старой» Москвы – Alia в СЗАО. Всего предлагается шесть лотов площадью 43,8-63 кв. метра и стоимостью 17,7-22 млн рублей. Все квартиры реализуют без отделки.

В бизнес-классе доступны 60 двухуровневых квартир и пентхаусов в 11 проектах. Три комплекса находятся на северо-западе города, по два – на севере, северо-востоке и юге, по одному – на юго-западе и западе. 88,3% жилья продают без отделки, с ремонтом под ключ – 11,7%. Минимальная площадь – 52 кв. метра – оказалась в комплексе «Достижение». Но дешевле стоит другой лот в этом же проекте – 34,5 млн рублей за 57,8 кв. метра. Самая просторная квартира расположена в ЖК «Архитектор» и имеет площадь 252 кв. метра. Однако дороже нее стоит лот на 126,4 кв. метра в проекте «Достижение» – 108,4 млн рублей.

В премиальном сегменте продается 31 двухуровневый лот в пяти проектах. Два из них строят в ЦАО, по одному – в ЮАО, САО и ЗАО. 90,3% лотов реализуется в формате white box, 3,1% – с чистовой отделкой, 6,6% – без ремонта. Площадь квартир составляет 129,6-261 кв. метра. Самый компактный и наиболее просторный лоты находятся в ЖК «Прайм Парк». Здесь продают квартиру с минимальным бюджетом – 85,7 млн рублей за 133,7 кв. метра. Самый дорогой лот предлагается в комплексе Lumin – 285,6 млн рублей за 192,9 кв. метра.

Больше всего выбор двухуровневых квартир и пентхаусов в элитном сегменте – 77 объектов в 26 новостройках. Одну из них строят в Западном округе, остальные – в Центральном. Без отделки реализуют 57,1% жилья, чистовой ремонт выполнен в 42,9% квартир. Минимальную площадь имеет апартамент в комплексе «Космо 4/22» (на фото) – 81,6 кв. метра. Но дешевле стоит лот в проекте «Большая Дмитровка IX» – 125,5 млн рублей за 82 кв. метра. Максимальная площадь в 990,9 кв. метра зафиксирована в комплексе «Царев Сад». Но значительно выше цена апартамента площадью 765,9 кв. метра в Carre Blanc – 3,1 млрд рублей.

У покупателей в НАО есть выбор из 43 двухуровневых лотов в трех новостройках. Два комплекса возводят в поселении Сосенское, один – в Филимонковском. С чистовой отделкой предлагается 51,2% жилья, с white box – 11,6%, без ремонта – 37,2%. Площадь двухуровневых квартир начинается от 79 кв. метров («Цветочные поляны Сити») и доходит до 165 кв. метров («Прокшино»). Лот площадью 79 кв. метров в ЖК «Цветочные Поляны Сити» при этом и самый дешевый – 14,7 млн рублей. Дороже всего стоит квартира площадью 149,3 кв. метра в ЖК «Прокшино» – 36,7 млн рублей.