Летом 2023 года спрос со стороны приезжих из регионов на рынке элитной аренды Москвы оказался на 26% выше, чем годом ранее. При этом в январе-августе этого года от таких арендаторов поступило в 3,3 раза больше обращений, чем за тот же период пятью годами ранее. На региональные запросы приходится 26% сделок, а в марте прошлого года показатель снижался до минимума в 2%. Такие данные приводит агентство Intermark Real Estate.

Половина запросов приходится на переезжающих по программам корпоративной аренды. Крупные компании нанимают специалистов из регионов взамен иностранных сотрудников. Порядка 40% арендаторов – владельцы бизнеса, которые видят потенциал дальнейшего развития в столице. Еще 10% клиентов стимулированы образованием детей – в Москве подыскивают альтернативу зарубежным образовательным программам.

Все три категории интересуются квартирами для семейного проживания и переезжают семьями. В основном предпочитают просторные квартиры с 2-3 спальнями и больше, поскольку часто встречаются семьи с большим количеством детей. Также обычно переезжают с домашними питомцами.

Больше всего обращений поступило из Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 11%. Также много арендаторов было из Новосибирска, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Севастополя и Белгорода. По числу запросов из заграницы лидируют клиенты из Дубая и Казахстана.

В районах Арбат-Кропоткинская и Ленинградский проспект прошло больше всего сделок с начала 2023 года – 14% и 13%. Также в пятерку вошли локации Тверская-Кремль, Ленинский проспект и Замоскворечье, доля которых составила 9-11%.

В целом по итогам августа спрос на столичном рынке элитной аренды оставался активным. С начала года показатель вырос на 48%, что также объясняется возвращением части обеспеченной аудитории в летние месяцы из-за рубежа. Если сравнивать активность арендаторов в первые восемь месяцев года с прошлогодним показателем, то рост составил 28%. Предложение с начала года снизилось на 51%.

Самыми популярными в августе были «двушки» – 38% спроса. На квартиры с одной и тремя спальнями пришлось по 25% и 20% сделок. «Однушки» чаще арендовали москвичи или приезжие из Петербурга. Средний бюджет спроса с начала года вырос на четверть, до 212 тыс. рублей в месяц. Собственники же ожидают сдать квартиру в среднем за 367 тыс. рублей в месяц, что 14% выше ставки предложения в начале года.