.png?1757684080)
Что будет с ценами на стройматериалы осенью 2025 года
.jpg?1756717287)
Рынок жилья оттолкнулся от дна: цены и спрос растут, а ипотечные ставки снижаются

А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
За год метраж такой недвижимости увеличился на 8%
Сегодня в «старой» Москве на первой линии набережных строят 29 комплексов, следует из данных компании Forma и сервиса Opencity. Общий объем жилой недвижимости, для которой уже получено разрешение на строительство, достиг 2 млн кв. м. Это 8% больше, чем годом ранее.
Среди новостроек в шаговой доступности от набережных 27 проектов – с квартирами и еще два – с апартаментами.
Наибольшая доля жилья в таких новостройках приходится на бизнес-класс – 52% или 1 млн кв. м в 13 проектах. На высокобюджетный сегмент приходится 46% от общего объема (904,3 тыс. кв. м) в 17 проектах, а на «комфорт» – 2% (33,5 тыс. кв. м) в двух проектах.
Наибольшее число комплексов у воды расположено в трех округах: Южном – восемь проектов, в Западном – семь и Центральном – шесть. На северо-западе Москвы строят четыре новостройки, на юго-востоке – три и на севере – одну.
За первые пять месяцев 2025 года в подобных комплексах было реализовано 3,1 тыс. лотов, что на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В некоторых проектах продажи за год выросли, больше всего – в ЖК «Бадаевский» (на фото, на 146%, до 74 сделок в январе-мае 2025 года), Sydney City (на 141%, до 181 сделки) и Portland (на 77%, до 140 сделок).
В комфорт-классе цены в новостройках на первой линии набережных за год практически не изменились. Средняя цена «квадрата» увеличилась менее чем на 2%, до 403 тыс. рублей в мае 2025 года. В бизнес-классе средняя цена кв. м выросла на 14%, до 503,6 тыс. рублей. В сегменте высококлассного жилья «квадрат» подорожал на 20%, до 1,2 млн рублей