Летом 2023 года спрос на рынке загородной недвижимости Подмосковья оказался на 15% больше, чем летом 2022 года, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Сентябрь этого года опередил по числу сделок прошлогодний на 17%.

Государственная поддержка развития индивидуального жилищного строительства стимулирует покупателей. Но основной причиной роста продаж стало повышение ключевой ставки ЦБ, которое подстегнуло к принятию решения покупателей с одобренной ипотекой. Такие люди поспешили приобрести дома и участки на прежних кредитных условиях.

Популярностью среди покупателей пользуются участки. Это широко представленный на рынке и самый доступный по цене вариант. Среди коттеджей самый востребованный формат – дома в современном стиле, с отделкой под ключ и площадью 110-160 кв. метров. Особенно интересуются одноэтажными домовладениями.

Из-за роста ставок по ипотеке спрос на «загородке» будет падать. Сохранится он в основном со стороны покупателей, которые могут использовать льготную программу. При ослаблении покупательской активности должна снизиться и цена домов и участков. К новому году эксперты прогнозируют сезонное уменьшение стоимости на 5%.