В августе 2023 года 39,3% сделок в новостройках Москвы пришлось на студии метражом до 38 «квадратов», сообщает столичное управление Росреестра. Это на 3% больше, чем в июле, и на 12% превышает показатель декабря 2022 года.

Доля однокомнатных квартир площадью до 46 кв. метров составила 16,1%, уменьшившись на 1,3% за месяц и на 9,3% с начала года. Доля двухкомнатных квартир до 78 кв. метров равна 33,3%, трехкомнатных до 100 кв. метров – 8,9%. За месяц доля «двушек» снизилась на 1,6%, с начала года – на 1,4%. Доля «трешек», наоборот, в августе выросла на 0,6%. Относительно показателя декабря 2022 года отмечается снижение на 1,2%.

По средней цене кв. метра реализованного жилья в августе, как и июле, лидируют трехкомнатные квартиры – 330 тыс. рублей (плюс 2,5% за месяц). Стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире увеличилась за месяц на 3,8% и составила 326 тыс. рублей. «Квадрат» студий подорожал на 5,7%, до 315 тыс. рублей, и опередил по стоимости среднюю цену кв. метра двухкомнатных квартир – 300 тыс. рублей (плюс 1,7% за месяц).

Среди округов по числу сделок в августе 2023 года лидируют ТиНАО с долей 25,4%, САО с 12,3% и ЮВАО с 11,8%. Год назад первое место тоже было у ТиНАО, но доля была меньше (22,2%), второе место занимал ЮВАО с долей 14%, а третье – ЗАО с 13%.

Площадь самой маленькой купленной квартиры составила 15,7 кв. метра. Такой лот приобрели в САО. Самую большую квартиру – площадью 305,8 кв. метра – продали в центре Москвы.

Традиционно самое дорогое жилье находится в ЦАО – в среднем 540 тыс. рублей за кв. метр. Следующим идет СЗАО (381 тыс. рублей), третье место делят ЮЗАО и ЮАО (352 и 353 тыс. рублей). В ТиНАО стоимость в среднем составляет 235 тыс. рублей за кв. метр, далее следует Зеленоград (248 тыс. рублей), поменяли позиции в августе ВАО (303 тыс. рублей) и ЮВАО, средняя стоимость кв. метра в котором выросла на 7%, до 311 тыс. рублей.