В январе-сентябре 2023 года на рынке аренды элитной загородной недвижимости Московского региона (от 400 тыс. рублей в месяц) прошло на 13% больше сделок, чем за девять месяцев 2022 года, сообщила компания NF Group. При этом половина всех коттеджей, арендованных с начала года, пришлась на третий квартал. В результате спрос в июле-сентябре оказался на 42% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Средняя ставка арендованных домов составила 900 тыс. рублей в месяц, средняя площадь – 642 кв. метра. Половина арендаторов выбрала особняки на Новорижском шоссе, 39% – на Рублевке. Также в топ-3 лидеров спроса входит Минское направление с долей 6%.

70% сделок пришлось на дома площадью до 700 кв. метров. Почти в половине случаев арендаторы выбирали жилье метражом от 400 до 700 кв. метров, а в четверти – варианты с площадями до 400 кв. метров.

По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, аренда загородной недвижимости остается актуальной для тех, кто большую часть времени проживает в России. Работая в городе, аренду за его пределами рассматривают в качестве «дома выходного дня», сезонной дачи либо постоянного место проживания большой семьи. Возобновились запросы от молодых предпринимателей, которым хочется попробовать загородный образ жизни. В то же время сохраняется дефицит качественного предложения во всех ценовых диапазонах.

Объем предложения на рынке аренды элитной загородной недвижимости Московского региона за год не изменился. Средняя стоимость аренды коттеджей составила 1,45 млн рублей, повысившись на 28% за год. Средняя площадь дома – 789 кв. метров. Традиционно основная доля лотов сосредоточена на Рублевке и Новой Риге – 51% и 36% соответственно.