В октябре 2023 года средняя стоимость кв. метра на первичном рынке жилья Москвы достигла 436,1 тыс. рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это на 6,9% больше, чем в октябре 2022 года. При этом рост цен с октября 2021 года по октябрь 2022 года был меньше – на 4,9%. В этом году увеличился и спрос: в октябре 2023 года прошло 10,7 тыс. сделок по ДДУ – на 151,3% больше, чем октябре 2022 года.

В новостройках стандарт- и комфорт-класс «квадрат» подорожал на 12,7%, до 323,7 тыс. рублей. Цены поступательно поднимались в январе-мае, а летом и в начале осени произошел резкий рост. В октябре 2023 года прошло 3,9 тыс. сделок, что на 82,2% больше, чем годом ранее.

В проектах бизнес-класса средняя цена кв. метра выросла всего на 5,3%, до 435,2 тыс. рублей. В сентябре-декабре 2022 года «квадрат» подешевел на 2,7% на фоне резкого падения спроса. В 2023 году покупательская активность восстановилась, а цены обновили максимум. Спрос в октябре 2023 года был на 325,5% больше, чем годом ранее. За прошлый месяц заключили 2,8 тыс. ДДУ.

Квартиры и апартаменты в премиальных комплексах продают в среднем за 631,7 тыс. рублей за кв. метр. Это на 14,4% больше, чем год назад. Спрос начал повышаться с лета 2023 года. В октябре 2023 года прибрели 927 лотов, что сразу на 472,2% больше, чем годом ранее.

В элитных домах «квадрат» подорожал за год на 12,7%, до 1,9 млн рублей. Спрос растет в основном из-за появления новых проектов в привлекательных локациях. В октябре 2023 года покупатели совершили 48 сделок, что на 60% больше, чем в октябре 2022 года.

На рынке новостроек Новой Москвы кв. метр за год подорожал на 5,9%, до 240,5 тыс. рублей. Невысокий рост вызван значительным объемом предложения. Однако оно постепенно вымывается за счет активного покупательского спроса. Он объясняется стремлением успеть оформить льготную ипотеку на прежних условиях. В октябре 2023 года совершили 3 тыс. сделок, что на 138,5% больше, чем годом ранее.