В ноябре 2023 года на первичном рынке жилья «старой» Москвы предлагалось 41,1 тыс. квартир общей площадью 2,4 млн кв. метров, подсчитали эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости». С начала года число лотов снизилось на 7,5%, их метраж – на 5,3%.

Основной объем предложения приходится на проекты бизнес-класса – 47,4%. Это 17,3 тыс. квартир (плюс 8,8% с начала года) на 1,1 млн кв. метров (плюс 4,8%). Затем с долей 42,6% идут комплексы комфорт-класса, где продается 21,3 тыс. квартир (минус 17,6% с начала года) метражом 1 млн «квадратов» (минус 15,7%). Доля новостроек премиум-класса составляет 9,7%. В них реализуется 2,2 тыс. квартир (плюс 1,6% с начала года) на 228,3 тыс. кв. метров (плюс 2,9%). Минимальная доля в домах стандарт-класса – 0,3%. Покупатели могут выбирать всего из 299 квартир (минус 43,5% с начала года) суммарной площадью 8,1 тыс. кв. метров (минус 26,1%).

Наибольший объем экспозиции представлен в Западном округе – 18,1%. Затем идет Южный округ с долей 15% и Северный с 12,9%.

С начала года заметнее всего сократился объем предложения в ЗелАО – на 76,2%, до 6,5 тыс. кв. метров. Доля округа и так минимальна, она не превышает 0,3%. Здесь реализовали объемы в существующих комплексах, а новых проектов с начала года не выводили. В ЗАО предложение уменьшилось на 16,6% и составило 426,9 тыс. кв. метров. Хотя в этом году в округе стартовало шесть новых проектов. В Западном округе больше всего уменьшилось предложение в премиальных домах – на 31,3%. Затем идут проекты комфорт-класса со снижением на 14,5% и бизнес-классе, где экспозиция сократилась на 12,4%.

В ЮВАО объем снизился на 12,6%, до 263,2 тыс. кв. метров. С начала года в Юго-Восточном округе вышло пять новых проектов. Больше всего в ЮВАО сократилось предложение в бизнес-классе – на 20,3%. Также экспозиция уменьшилась в ЮАО (на 6,6%), СЗАО (на 3,9%) и СВАО (на 3,7%).

В остальных четырех округах объем предложения поднялся от 21 до 2,5%. В ВАО экспозиция выросла на 21%, до 136,3 тыс. кв. метров. На юго-западе Москвы рост составил 13,8%, до 144,7 тыс. кв. метров. В ЦАО – 5,3%, до 173,1 тыс. кв. метров, и в САО – на 2,5%, до 303,4 тыс. кв. метров.