В октябре 2023 года в новостройках «старой» Москвы (без учета Зеленограда) продавалось 46,5 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». За три года число лотов выросло на 42,5%. Предложение увеличилось в семи из девяти округов, особенно значительно – в Юго-Западном округе, где экспозиция выросла на 121,6%. На юго-западе объем предложения поднялся в Академическом районе (на 3550%), Гагаринском (на 1560%), Южном Бутово (на 153,7%), Обручевском (на 72,1%) и Черемушках (на 38,6%). В Котловке и Коньково экспозиция увеличилась с нулевой отметки.

Потом идет Южный округ с ростом на 98,3%. Здесь объем предложения увеличился в Нагатинском Затоне (на 178%), Нагорном районе (на 140,1%), Даниловском (на 55,8%) и Москворечье-Сабурово (на 30,3%). В пяти районах экспозиция выросла с нулевой отметки.

Замыкает топ-3 СЗАО, где объем предложения поднялся на 86,5%. Число лотов увеличилось в Митино (на 339%), Покровском-Стрешнево (на 116,7%), Хорошево-Мневниках (на 50,6%) и Щукино (на 27,7%). В Южном Тушино экспозиция подалась с нулевой отметки.

В Восточном округе выбор увеличился на 81,1%, в Северо-Восточном округе экспозиция поднялась на 64,6%, в Западном – на 49,1%. Рост предложения в САО составил 30,2%.

В двух округах количество экспонируемых лотов, напротив, сократилось. Это ЦАО со снижением на 13,6% и ЮВАО с 13,8%. Это объясняется растущим дефицитом земельных участков в центре Москвы и низкими темпами реновации промзон на юго-востоке.

В Центральном округе объем предложения вырос в Замоскворечье (на 121,4%), Мещанском районе (на 96,4%), на Якиманке (на 49,8%), в Красносельском (на 14,9%) и Тверском на (4,5%) районах. В Юго-Восточном округе число лотов выросло у в Нижегородском районе (на 673,4%), Текстильщиках (на 186,3%) и Южнопортовом (на 50,9%). В Кузьминках и Выхино-Жулебино экспозиция выросла с нулевого уровня.

По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, исторического максимума предложение в новостройках «старой» Москвы (без учета ЗелАО) достигло в декабре 2022 года. Тогда продавалось 52,3 тыс. лотов. С начала 2023 года показатель снизился, но все равно почти в 1,5 превышает уровень октября 2020 года. В ближайшее время предложение не будет ни расти, ни снижаться, так как застройщики могут сократить вывод новых проектов на фоне ужесточения условий по ипотеке, но в то же время уменьшится спрос.