В ноябре на первичном рынке жилья «старой» Москвы приобрели по договорам долевого участия 7,3 тыс. квартир, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это на 10,3% меньше, чем в октябре. За год продажи выросли на 75,3%.

Доля ипотечных сделок составила 79,3%, увеличившись на 2,1% за месяц и на 2,2% за год. За год количество ДДУ с привлечением ипотеки поднялось на 80,3% и составило 5,8 тыс. договоров.

Больше всего сделок пришлось на проекты комфорт-класса – 56,1%. На новостройки бизнес-класса приходится 40,6% покупок, на премиальные комплексы – 3%, на элитные – 0,3%.

Спрос снизился во всех сегментах, кроме элитного. В проектах элит-класса продажи выросли на 47,1%, до 25 сделок. Заменое всего снизилась активность покупателей в бизнес- и премиум-классе. В бизнес-классе число сделок сократилось на 13,3%, до 3 тыс. ДДУ, в премиум-классе – на 13,9%, до 216 ДДУ. В комфорт-классе спрос уменьшился на 8%, до 4,1 тыс. ДДУ.

На десять лидирующих по продажам районов приходится 46,9% ДДУ. Лидером остается Даниловский район с долей 7,7%. Затем с долей 7,4% идет Молжаниновский район. На третьем месте находится Нижегородский район с показателем 5,3%.

«Одной из тенденций продаж в 2023 году является восстановление спроса в бизнес-классе», – отметила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева. За год доля спроса в данном сегменте поднялась на 22,2%, с 18,4% до 40,6%, а продажи квартир выросли практически в четыре раза. На ипотеку в бизнес-классе приходится 73% сделок, что на 13,3% больше, чем год назад. Среди лидирующих районов по продажам присутствуют районы с наибольшей долей жилья бизнес-класса: Даниловский, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Раменки.