В четвертом квартале 2023 года средняя цена кв. метра в элитных новостройках Москвы составила 1,9 млн рублей, подсчитали в компании Est-a-Tet. Это на 0,5% меньше, чем в третьем квартале. Средний бюджет предложения снизился за три месяца еще заметнее – на 1,4%. Однако за год оба показателя выросли – «квадрат» подорожал на 3,6%, а жилье – на 1,4%.

Средняя площадь предложения составила 156,9 кв. метра. За квартал метраж сократился на 0,9%, относительно четвертого квартала 2022 года – на 2,1%.

Продажи ведутся в 46 комплексах элит-класса, в которых предлагается 0,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 125,3 тыс. кв. метров. Число лотов за квартал снизилось на 3,7%, метраж экспозиции – на 4,6%. В годовой динамике объем предложения поднялся на 8,2%. Основной объем экспозиций составляют квартиры – 71,4%.

За четвертый квартал в сегменте продали 16,9 тыс. кв. метров жилья, что на 1,8% больше, чем в третьем квартале, и на 214,6% превышает показатель годом ранее. 75% покупателей выбрали лоты стоимостью до 300 млн рублей. Наибольшей популярностью пользовались четырехкомнатные квартиры и апартаменты – 33%. На двухкомнатные пришлось 27% сделок, на однокомнатные – 20%. Доля «трешек» составила 19%, студий – 1%.

Большая часть сделок проходила по полной оплате или рассрочке – 91,7%. Доля ипотечных сделок за квартал сократилась на 1,5% и составила 8,3%. За год доля снизилась на 10,9%.