В январе 2024 года на рынке новостроек «старой» Москве предлагалось 36,6 тыс. лотов, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». За год экспозиция поднялась на 10%. Средняя цена кв. метра за год увеличилась на 17,5%, до 391,5 тыс. рублей.

44,4% лотов приходится на ЗАО, ЮАО и СВАО: 16,4%, 15,9% и 12,1% соответственно. Больше, чем в других локациях, кв. метр за год подорожал в ЗелАО – на 35,8%, до 252,1 тыс. рублей. Также в тройку лидеров по подорожанию вошли ЮВАО (на 24,8%, до 335,2 тыс. рублей) и ЮЗАО (на 24,3%, до 366,7 тыс. рублей).

На первичном рынке Новой Москвы на продажу выставлены 11 тыс. квартир – на 21,1% больше, чем год назад. Средняя цена кв. метра поднялась за год на 5,7%, до 243,9 тыс. рублей.

Основной выбор в ТиНАО представлен в Новомосковском округе – 97,6%, на Троицкий округ приходится 2,4% предложения. Средний «квадрат» в НМАО стоит 245,3 тыс. рублей, в ТАО 134,3 тыс. рублей – за год они подорожали на 5,2% и 5,1% соответственно.

«Спрос на первичное жилье в январе этого года уступает аналогичному периоду прошлого года на 16%, – отметил директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков. – Причина – ухудшение льготных ипотечных программ для клиентов». Падение рынка в нынешнем году составит около 35%. Но снижение цен маловероятно, поскольку в значительной степени они зависят от себестоимости строительства, которая не уменьшается. При этом возможно подорожание квартир стандарт-класса на 10-15% в связи с перетоком спроса в самый бюджетный сегмент.