В 2023 году на рынке новостроек бизнес-класса Москвы был достигнут рекорд по сумме продаж за счет сохраняющегося роста цен. По данным компании NF Dom, суммарная стоимость всех реализованных квартир и апартаментов составила почти 566 млрд рублей. Это на 6% превосходит прошлый максимум, который был отмечен два года назад.

Однако по количеству сделок рекорд не был побит. В 2023 году было реализовано 20,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 87% больше, чем в 2022 году, но на 6% меньше, чем в рекордном 2021-м. Ключевым драйвером роста спроса стала ипотека: доля сделок с использованием ипотечного кредитования по итогам года достигла рекордных 65%, что на 12% больше, чем в 2022 году.

В проектах бизнес-класса предлагается 15,2 тыс. квартир и апартаментов, что на 9% больше, чем год назад. В 2023 году старт продаж был объявлен в 23 новых проектах, что немногим выше значений прошлых лет: в 2022 году появилось 20 комплексов, в 2021 году – 22.

Средняя цена кв. метра достигла рекордной отметки 522 тыс. рублей, увеличившись на 7% за год. С ростом спроса девелоперы активнее индексировали цены, а также снижали размер возможного дисконта.

«В 2024 году интерес к приобретению недвижимости может быть уже не таким активным на фоне ослабления влияния ипотеки, – считает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. – Это может несколько замедлить рост цен в сегменте, однако явного снижения мы не ожидаем».