Средняя площадь квартир на первичном рынке (без учета элитного сегмента) «старой» Москвы составляет 56,3 кв. метра, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это на 2% меньше, чем год назад. Больше всего за год снизился средний метраж жилья в премиум-классе – на 5,4%, до 99,5 кв. метра. Затем идет бизнес-класс с сокращением на 4,4%, до 63,5 кв. метра. В комфорт-классе средняя площадь лотов не изменилась – она составляет 46,6 кв. метра.

«Застройщики начали больше выводить в реализацию малоформатные лоты в дорогих сегментах», – пояснила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. По ее словам, площадь данных форматов становится все меньше. Они отвечают на запрос покупателей, у которых «евродвушки» и студии в бизнес-классе находятся в топе продаж. На их долю приходится 30% и 14% сделок.

За год в бизнес- и премиум-классах выросла доля и число малоформатных лотов: студий, «однушек» и «евродвушек. Во всех этих типах жилья средняя площадь снизилась. В бизнес-классе количество студий увеличилось на 27,6%, «евродвушек» – на 20,1%. Их доля в общей структуре выросла на 1,5% и 3% соответственно, а средняя площадь уменьшилась на 5,8% и 1,4%. В премиальном сегменте число студий поднялось на 54%, «евродвушек» – на 17%. Их доля выросла на 1,5% и 2% соответственно. Наблюдалось и сокращение средней площади: студий – на 10,2%, «евродвушек» – на 2%.

На рынке новостроек (без учета элитного сегмента) «старой» Москвы находится 41,6 тыс. квартир (плюс 3,2% за год) общей площадью 2,3 млн кв. метров (плюс 1,4%). 45,9% предложения приходится на бизнес-класс. Далее следует комфорт-класс с долей 44,3%. На долю проектов премиум-класса приходится 9,4%.