В апреле 2024 года на рынке новостроек Москвы 69% ДДУ заключили с привлечением ипотеки, подсчитали аналитики «Метриум». За четыре месяца доля таких покупок сократилась на 15%. За год снижение составило 3%.

В прошлом месяце средняя ставка по ипотеке без субсидирования составила 16,8%, по льготной – 8%, по семейной – 6%. В апреле 2023 года рыночную ипотеку банки в среднем предлагали под 11% годовых, льготную – под 7,6% и семейную – под 5,6%.

«Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими, – считает управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. – Программа льготной ипотеки продлеваться, по-видимому, не будет, а у семейной ипотеки более узкая аудитория, хотя доля ее заемщиков в продажах уже стала превалировать».

В массовом сегменте «старой» Москвы в апреле 2024 года прошло 74% ипотечных сделок против 88% в декабре 2023 года. В апреле 2023 года доля таких ДДУ была 76%. В бизнес-классе доля покупателей с ипотекой сократилась за четыре месяца с 76 до 61%. В апреле 2023 года показатель составлял 62%. В премиум-классе доля ипотечных ДДУ в апреле 2024 года составила 45% против 57% в декабре 2023 года. Год назад доля ипотеки составляла 31%.

«На рынке премиальных новостроек покупатели пользуются ипотекой эпизодически, – пояснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. – Обычно клиенты берут кредит на ограниченный срок и закрывают ипотеку в течение нескольких лет или даже месяцев».