Во втором квартале 2024 года на первичном рынке жилья класса де-люкс Москвы был представлен 31 проект, подсчитали эксперты группы «Стилобат». Это на 40% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Из этих комплексов 23 находятся на стадии строительства и восемь – уже сданы в эксплуатацию. Годом ранее из 22 представленных на рынке проектов было 17 новых и пять построенных. Количество лотов в таких новостройках увеличилось за год на 24%, до 1168 квартир и апартаментов.

Средняя доля непроданных лотов в строящихся домах составляет 76%, в готовых – 33%, а в среднем по рынку – 65%. В шести проектах, сданных в эксплуатацию в прошлом году, объем нераспроданных лотов в среднем составляет 15%. Но есть проекты, в которых доля выставленных на продажу квартир и апартаментов достигает 50% и даже 78%.

Больше всего проектов реализует в районе Остоженки, где за последний год вышли сразу три новых комплекса в дополнение к трем уже имеющимся. В локации между улицами Тверская и Большая Никитская представлено пять новостроек, а в районах Якиманки/Замоскворечья, Балчуга и Хамовников расположено по четыре проекта. Средняя доля остатков в комплексах в данных локациях составляет 46-78%.

По числу лотов лидируют районы Якиманки/Замоскворечья (22,6% экспозиции) и Китай-города (19,2%). На Балчуг и Хамовники приходится 16% и 12,5% предложения соответственно. Меньше всего выбор оказался в локации Цветного бульвара (0,1% предложения), Чистых прудов (1,7%) и Патриарших прудов (1,8%).