Июль 2024 года показал снижение покупательского спроса на рынке новостроек столицы. По данным аналитиков компании Level Group, за месяц реализовали на 27% меньше площадей, чем в июне. Относительно аналогичного периода прошлого года продажи сократились на 18%.

Доля сделок с привлечением ипотеки в июле уменьшилась на 13%, до 63%. Ипотечный спрос по итогам месяца упал на 42%. Относительно июля 2023 года ипотечный спрос снизился на 28%, неипотечный остался на том же уровне.

Снижение спроса связано с отменой с 1 июля программы ипотеки с господдержкой под 8% на жилье в новостройках, а также с изменением условий по семейной ипотеке и исключением Москвы из программы IT-ипотеки. На фоне высоких рыночных ставок ипотечный спрос снизился, тогда как сделки без использования кредитов остались примерно на прежнем уровне.

«Ставки по рыночным программам в июле превысили 20%, – пояснили в компании Level Group. – Сейчас ситуация на рынке ипотечного кредитования сложилась таким образом, что рынок потерял значительную часть спроса – похожее развитие событий мы наблюдали весной 2022 года, когда ключевая ставка ЦБ была одномоментно поднята до 20%».