За последние пять лет доля переходов прав на элитную недвижимость при разводе в рамках брачных договоров среди состоятельных покупателей поднялась в два раза, подсчитали в агентстве «Intermark Городская недвижимость» совместно с адвокатским бюро «Юрлов и Партнеры». По итогам первого полугодия 2024 года на такие сделки приходится 5% всех переходов прав на рынке жилья элит-класса столицы.

Имеется еще два основных инструмента по разделу имущества между супругами. Самым простым способом выступает соглашение о разделе имущества. При разделе имущества обладатели «элитки» используют данный подход чаще всего – более чем в 70% случаев такого раздела и последующей продажи. В ситуации же, когда согласия между супругами нет, раздел осуществляется в судебном порядке.

«Нередко после судебного решения, в отсутствии диалога, один из супругов стремится помешать или бойкотировать сделку по продаже недвижимости», – пояснил гендиректор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. По его словам, от таких действий страдают оба супруга, получая меньшую цену и заметно увеличивая продолжительность экспозиции недвижимости. В сфере дорогого жилья такие ситуации встречаются не так часто – порядка 10% от всех случаев раздела расстающихся состоятельных супругов.