На рынке новостроек Москвы в классе «бизнес» и «премиум» по спросу лидирует жилье без отделки. Как подсчитали аналитики VSN Group, в комплексах бизнес-класса на него приходится 57% сделок, а в премиальных проектах – сразу 65%. Только в массовом сегменте у покупателей больше всего востребованы у квартиры с чистовым ремонтом – на такие варианты приходится 51% спроса.

В массовом сегменте чистовая отделка продолжает занимать больший объем предложения, но с начала года ее доля снизилась с 54 до 49% из-за быстрого вымывания лотов. Доля лотов без отделки выросла с 28 до 35%, а «вайт бокс» – уменьшилась с 18 до 16%. Средняя цена кв. м лотов без отделки составляет 342,6 тыс. рублей, в формате «вайт бокс» – 337,9 тыс. рублей и с чистовым ремонтом – 341,4 тыс. рублей.

В классе «бизнес» в предложении, напротив, преобладают лоты без отделки с долей 43%, хотя и сократившейся с начала года на 8%. Квартиры в формате «вайт бокс» занимают 37% против 27% в январе этого года, а 20% предложения против 23% в начале года приходится на жилье с чистовой отделкой. Средняя цена кв. м вариантов без отделки составляет 487,9 тыс. рублей, «вайт бокс» – 475,9 тыс. рублей и с чистовой отделкой – 568,1 тыс. рублей.

В премиальном сегменте большую долю экспозиции тоже занимают лоты без отделки: в январе 2024 года показатель был на уровне 61%, а августе 2024 года опустился до 57%. Лоты с отделкой «вайт бокс» сейчас занимают 15% предложения (13% в начале года), а с чистовой отделкой – 28% (27% в январе 2024 года). В среднем «квадрат» жилья без отделки оценивается в 938,7 тыс. рублей, с отделкой «вайт бокс» – в 830,4 тыс. рублей, с чистовой отделкой – в 1 млн рублей.