После отмены массовой льготной ипотеки резко снизился срок экспозиции жилья по переуступке прав в новостройках Московского региона. По данным «Инком-Недвижимости», в строящихся домах средний показатель сократился в 1,5 раза, до двух месяцев, а в готовых домах он упал в три раза и достиг трех недель.

Такие предложения от инвесторов-физлиц дешевле аналогов от застройщика на 10-15%. Также возможна дополнительная скидка при личном общении с продавцом. В готовых новостройках дополнительный интерес покупателей объясняется возможностью купить жилье с сохранением базовой ипотеки бывшего правообладателя – со ставкой 12-14% вместо более 20% сегодня. Также привлекает вариативность выбора планировки и прочих параметров, так как зачастую интересные лоты к окончанию строительства дома уже раскупают.

На рынке новостроек «старой» Москвы предлагается 35,5 тыс. квартир. С июля число лотов выросло на 0,8%, с начала года и за год – уменьшилось на 4%. Средняя цена кв. м составляет 416,8 тыс. рублей, с июля она сократилась на 1%, с начала года и за год – выросла на 6,1% и на 11,9% соответственно.

В Новой Москве выставлено на продажу 10,1 тыс. квартир. С июля предложение упало на 3%, с начала года – на 5,6%, за год – на 5,5%. «Квадрат» в среднем стоит 245,6 тыс. рублей, подешевев на 1,6% с июля, а с начала года и за год – подорожав на 1,2% и на 6,5%.

В Подмосковье экспозиция включает 23,1 тыс. квартир, с июля и с начала года их стало больше на 0,1%, за год снижение составило 3,2%. Кв. м в среднем оценивается в 193,6 тыс. рублей, с июля показатель сократился на 2,5%, с начала года и за год – увеличился на 1,7% и на 9,2%.